Autark in Traumlage - gehobenes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage
Baujahr 1974: Massivbauweise, Hauptgebäude voll unterkellert, Doppelgarage mit Nebengebäude, Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, Freisitz mit Nord-West-Ausrichtung, großzügiger Garten mit herrlichem Bergblick Sanierung 2022/2023: Außenfassade mit Vollwärmeschutz 18 cm Mineraldämmwolle Isolier-Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden Aluminium-Hauseingangstür mit dreifach Automatik Verriegelung und Videosprechanlage Dachdämmung mit 16 plus 3 cm Mineraldämmwolle Dielenboden in Eiche astig gebürstet und geölt in allen Wohnräumen Innentüren in Eiche (EG) und Weißlack (DG) jeweils mit Edelstahl-Türgriffen Badezimmer im Erdgeschoss mit angenehmer Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und WC zwei Küchen inkl. hochwertigen Einbauküchen und Geräten der Marken NEFF und BORA moderner Holzofen in Naturstein und Keramik zwischen Wohn- und Esszimmer mit Touch-Bedienungsfeld, 13 kW Leistung und Wärmespeicher Hybrid-Heizungssystem: Wärmepumpe und Flüssiggasbrennwertheizung mit 20,2 kW Leistung und 4.850 l Flüssiggastank PV-Anlage mit 22,4 kWp Leistung und 15 kW Speicher Doppelgarage mit einer Wallbox und zwei Hörmann-Sektionaltoren mit Antrieb, Handsender und Schlüsselschalter
Burgkirchen an der Alz Burgkirchen an der Alz
Preis: 890.000 € | Größe: 234,74 m² | Preis/m²: 3.791,43 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 211 Tagen
Sweet Home
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Holzfenster, 2-fach verglast Hochwertige Fliesen- und Laminat-Böden 2 Balkone mit Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung Praktischer Abstellraum Privates Kellerabteil Fahrradkeller Große, begrünte Gemeinschaftsfläche im Innenhof Folgende Arbeiten wurden 2023 ausgeführt: Wände neu verputzt und gestrichen Böden erneuert Türen erneuert Bad/Sanitäranlagen erneuert Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freundliche und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die nach Absprache in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Zwei sonnige Balkone erreicht man über das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum, ein privates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Aufpreis beträgt 12.000 €.
Burgkirchen an der Alz Burgkirchen an der Alz
Preis: 298.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 2.893,20 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 224 Tagen
Ihr Wohntraum einer modernen Neubau-Doppelhaushälfte in Gendorf
Bauweise: Alle Außen- und Innenwände des Hauses werden nach den aktuellen Normen, Verordnungen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezüglich Wärme- und Schallschutz sowie Standsicherheit ausgeführt. Erd- und Obergeschoss: Raumhöhe 2,63 m, Außenwände aus einem hochdämmenden Ziegel 36,5 cm stark gemauert Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgen gemäß neuester Energiesparverordnung EnEV vom 18.11.2013. Pfettendachstuhl aus Nadelholz nach DIN 1052 dreifach isolierte Kunststofffenster/-türen mit Rollläden in jedem Zimmer stabile, einbruchsichere und verzugsarme Haustür edle Innentüren inkl. Türstöcken in weiß und Türgriffen in Edelstahl hochwertige Fliesenböden in allen Geschossen wohltuende Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten moderne Luft-Wärmepumpe mit E-Heizstab exklusive Bäder und WCs mit Steingut- und Feinsteigzeugfliesen und gehobener Sanitärausstattung von Villeroy & Boch der Serie O.NOVO Elektroinstallation nach VDE- und EVU-Vorschriften, GIRA Steckdosen und Schalter Vorrüstungen für eine Photovoltaikanlage und E-Ladestation HFC-Breitbandanschluss von Vodafone Kabel Deutschland oder Telekom für schnelles Internet sowie verlässliches TV und Telefon eine Einzelgarage mit Sektionaltor inkl. Funkfernsteuerung und ein Außenstellplatz sonnige Terrasse im Erdgeschoss mit West-Ausrichtung
Burgkirchen an der Alz Burgkirchen an der Alz
Preis: 620.000 € | Größe: 117,13 m² | Preis/m²: 5.293,26 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 228 Tagen
Ihr Wohntraum einer gehobenen Neubau-Doppelhaushälfte in Gendorf
Bauweise: Alle Außen- und Innenwände des Hauses werden nach den aktuellen Normen, Verordnungen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezüglich Wärme- und Schallschutz sowie Standsicherheit ausgeführt. Erd- und Obergeschoss: Raumhöhe 2,63 m, Außenwände aus einem hochdämmenden Ziegel 36,5 cm stark gemauert Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgen gemäß neuester Energiesparverordnung EnEV vom 18.11.2013. Pfettendachstuhl aus Nadelholz nach DIN 1052 dreifach isolierte Kunststofffenster/-türen mit Rollläden in jedem Zimmer stabile, einbruchsichere und verzugsarme Haustür edle Innentüren inkl. Türstöcken in weiß und Türgriffen in Edelstahl hochwertige Fliesenböden in allen Geschossen wohltuende Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten moderne Luft-Wärmepumpe mit E-Heizstab exklusive Bäder und WCs mit Steingut- und Feinsteigzeugfliesen und gehobener Sanitärausstattung von Villeroy & Boch der Serie O.NOVO Elektroinstallation nach VDE- und EVU-Vorschriften, GIRA Steckdosen und Schalter Vorrüstungen für eine Photovoltaikanlage und E-Ladestation HFC-Breitbandanschluss von Vodafone Kabel Deutschland oder Telekom für schnelles Internet sowie verlässliches TV und Telefon eine Einzelgarage mit Sektionaltor inkl. Funkfernsteuerung und ein Außenstellplatz sonnige Terrasse im Erdgeschoss mit Süd-West-Ausrichtung
Burgkirchen an der Alz Burgkirchen an der Alz
Preis: 695.000 € | Größe: 117,13 m² | Preis/m²: 5.933,58 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 228 Tagen
Provisionsfreies Raumwunder mit neuer Gas-Heizung sucht neue Besitzer
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bauart: Massivhaus Energieausweisklasse: E (vorhanden) Wohnfläche + ½ Balkone und ½ Terrassen 159 m² + 27 m² = 186 m² Nutzfläche = 162 m² Heizungsanlage Baujahr 2021 (Gas-Brennwert-Hybridsystem für nachträgliche Wärmepumpeneinheit) neuer Fassadenanstrich 2022 vollunterkellert und ansprechend ausgebaute Kellerräume Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Dachgeschoss 1 Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet 1 Gäste WC im Erdgeschoss 1 DU/ WC im Keller 2 abschließbare Abseiten als zusätzlicher Stauraum 1 Spitzdachboden mit Einschubtreppe 2 Balkone überdacht 2 Terrassen, davon eine windgeschützt und mit Markise 1 offener Kamin mit Glasscheibe Kabel/TV Garten mit Hochbeet und Baumbestand Böden: Fliesen, Teppich, Laminat und PVC Decken: in den meisten Räumen Deckenverkleidung aus Holz Das solide Einfamilienhaus in gutem Zustand mit einer Wohnfläche von ca. 186m² und einer Nutzfläche von ca. 160m² befindet sich auf einem 740m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und Blick auf freie Ackerflächen im Nordosten. Der Garten bietet viel Fläche für Gemüseanbau, Erholung und Platz zum Spielen. Was das Objekt von außen nicht vermuten lässt - entpuppt es sich beim Betreten jedoch als wahres Raumwunder. Die vielen Zimmer sind lichtdurchflutet und haben eine angenehme Größe. Betritt man das Erdgeschoss, kommt man an der Garderobe und dem Gäste-WC vorbei in eine geflieste, großzügige Wohndiele mit einer, mit Schnitzereien verzierten Holzdecke und einem gemütlichen Kachelofen als Blickfang. Von hier aus erreicht man ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer, sowie durch einen Rundbogen die Küche. Die beiden Wohnräume sind mittels einer großen Falttür voneinander abtrennbar. Der Kachelofen sorgt auch hier für gemütliche Wärme an kühlen Tagen und schont dabei den Geldbeutel durch Gaseinsparung. Von der, im Haus integrierten, geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb führt ein direkter Zugang über die Speis in die Küche. Die beiden Terrassen erreicht man über das Esszimmer - zwei ideale Plätze, um die Morgensonne oder unter der Markise, windgeschützt auch die Mittags- und Abendsonne in dem ruhigen Garten zu genießen. Die Zimmeraufteilung im Dachgeschoss umfasst einen hellen Flur, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, drei geräumige Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. Von allen Schlafzimmern hat man die Möglichkeit auf einem geschützten, überdachten Balkon die traumhafte Morgen- bzw. Abendsonne zu genießen. Über den Westbalkon gelangt man zu den beiden abschließbaren Abseiten, die zusätzlichen Stauraum gewähren. Weitere Abstellmöglichkeit bietet der, über eine Einschubtreppe im Flur erreichbare, Spitzdachboden. Das Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Heizkörpern in allen Aufenthaltsräumen. Verbunden werden die Geschosse über eine schöne, helle Marmortreppe mit Belichtung über ein großes Dachflächenfenster. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet weitere Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Bereiche. Der eine besteht aus 4 Räumen, die z.B. als Vorratsraum, großzügige Werkstatt und zwei Abstellräume genutzt werden können. Im anderen Bereich befinden sich der Heizraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, 2 weitere ansprechend ausgebaute Räume mit Heizkörpern, sowie ein beheiztes DU/WC. Im Jahr 2021 wurde ein neues Gas-Brennwert-Hybridsystem eingebaut. Somit wäre ein nachträgliches Aufrüsten einer Wärmepumpen-Außeneinheit problemlos möglich. Die große Dachfläche ist nach Südwest ausgerichtet und bietet sich für das Nachrüsten einer Photovoltaikanlage an. Bitte keine Makleranfragen!
Burgkirchen an der Alz Thalhausen
Preis: 595.000 € | Größe: 186 m² | Preis/m²: 3.198,92 €
wohnglueck.de | 13.5.2023 | vor 359 Tagen
Einfamilienwohnhaus in guter Wohnlage von Burgkirchen a.d. Alz
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in schöner, sonniger Wohnlage im Ortsteil Gendorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten am Ort vorhanden. Auf dem Grundstück wurde ca. 1964 ein Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und das Bauwerk ist vollständig unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen am Haus vorgenommen, es ist aber inzwischen in die Jahre gekommen und könnte durch Sie wieder zu neuem Glanz erstrahlen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Im Jahr 2005 wurde ein Bauantrag auf Anbau eines Einfamilienhauses mit ca. 112 m² Wohnfläche genehmigt, welcher aber dann nicht realisiert wurde. Das ca. 836 m² große Grundstück ist voll erschlossen. Für das Grundstück ist kein rechtsgültiger Bebauungsplan vorhanden. Somit wäre eine Bebauung nach §34 BayBo möglich. Das heißt, dass die umliegende Bebauung ausschlaggebend ist, was dort gebaut werden kann. Mit der damaligen Genehmigung des Anbaus wären die gesamt BGF ca. 546 m² und der BRI bei ca. 1.333 m³ gelegen. Es wäre also eine größere Bebauung wie ein kleineres MFH vorstellbar. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Burgkirchen an der Alz Gendorf
Preis: 445.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 2.713,41 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 370 Tagen
Stilvolle 2-Zimmer-Single-Wohnung in Burgkirchen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: die barrierefreie wohnung verfügt über breitere türen und einer größeren dusche. klimadecken und elektrische rollläden sorgen an heissen sommertagen für ein gutes wohnklima und angenehme temperaturen und im winter für behagliche wärme. desweiteren zeichnet sich die wohnung durch die nachhaltige und umweltfreundliche holzpelletsheizung, durch die raumhohen fensterelemente und ihre hochwertigen parkettböden und fliesen aus. eine kontrollierte und steuerbare lüftungsanlage in allen räumen (mit wärmerückgewinnung) vervollständigt die ausstattung. der 7 qm große balkon hat eine südliche ausrichtung. im mietpreis ist eine einbauküche enthalten. die neue, modern geschnittene, lichtdurchflutete wohnung mit balkon befindet sich in einer wohnanlage mit 45 eigentumswohnungen im zentrum von burgkirchen (KFW-effizienzhaus 55). es handelt sich um die wohnung Nr. 6 im 1. OG. sie ist über einen aufzug barrierefrei zu erreichen. zur wohnung gehört ein kellerraum und ein KfZ aussenstellplatz direkt vor dem eingang der wohnanlage. besucherstellplätze sind in ausreichender menge vorhanden. das gebäude ist in ziegelmassivbauweise erstellt. auf dem dach befindet sich eine photovoltaikanlage, die günstigere strompreise ermöglicht. unter www.novum-burgkirchen.de erfahren sie näheres zu der wohnanlage.
Preis: 650 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 10,48 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 633 Tagen
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